1970〜1980年築, 専有面積48.98㎡〜68.98㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比+0.8%
神戸市兵庫区
23.7万円/㎡
前年比-12.0%
湊川パークハイツ
兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩2分
1975年築 / 12階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
1,607万円
27.2万円/㎡
969
1,394
1,819
2,245
AI査定結果
推定相場価格
1,607万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,394万円〜1,819万円
23.6万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月9日
湊川パークハイツ
1,680万円（28.5万円/㎡）/ 5階 / 58.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,680万円 | 28.5万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,700万円 | 45.8万円 | 10階 | 58.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,880万円 | 31.9万円 | 4階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,699万円 | 30.0万円 | 6階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,980万円 | 33.6万円 | 10階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 999万円 | 16.9万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,080万円 | 35.3万円 | 10階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 1,150万円 | 22.4万円 | 7階 | 51.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,880万円 | 33.2万円 | 6階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,080万円 | 18.3万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 1,980万円 | 35.0万円 | 6階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 1,280万円 | 24.9万円 | 7階 | 51.43㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 湊川パークハイツ 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅2分 | 1,680万円 | 28.5万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/02 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/28 | ローレルハイツ神戸2号棟 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅3分 | 1,930万円 | 26.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | 兵庫コーポラス 神戸市兵庫区兵庫町一丁目 | 新開地駅9分 | 1,190万円 | 22.6万円 | 52.69㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%上昇、神戸市兵庫区では12%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して20.3%割高です。
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